Verkauf - Vermietung - Verwaltung

Wir unterstützen Sie in allen Dingen rund um die Immobilie. Ihre Immobilienspezialisten im Zentrum von Bad Rothenfelde.

Salinenstraße 15, 49214 Bad Rothenfelde

Tel.: 05424 - 398 97 11

Immobilien & Hausverwaltung

Wir sind Ihr Partner im Bereich Immobilien und Hausverwaltung in Bad Rothenfelde. Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Leistungsspektrum wie den Verkauf und die Vermietung von Immobilien, WEG und Mietverwaltung und die Erstellung von Nebenkostenabrechnung. Unser Team freut sich auf Ihren Besuch.

 

Unsere Leistungen

Verkauf

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Und Sie kennen den derzeitigen Wert nicht? Sprechen Sie uns im Büro an oder vereinbaren Sie telefonisch einen unverbindlichen Beratungstermin. 


Vorteile für Sie:

  • Gemeinsam mit Ihnen ermitteln wir einen realistischen Kaufpreis.
  • Wir bereiten die erforderlichen Unterlagen auf und erstellen ein aussagefähiges Exposé
  • Wir präsentieren Ihre Immobilie in unserem Aushang, in Anzeigen und in Internetportalen
  • Unsere vorgemerkten solventen Interessenten werden umgehend informiert
  • Wir machen Terminabsprachen und führen Kaufverhandlungen


Ist der Käufer gefunden, kümmern wir uns um die Finanzierungsbestätigung, um die Kaufvertragsgestaltung und wir begleiten Sie anschließend zum Notar.


Vermietung

  • Gemeinsam mit Ihnen ermitteln wir einen angemessenen Mietpreis. 
  • Wir erstellen ein aussagefähiges Expose und nutzen unsere Vertriebswege zur Aquisition von Mietinteressenten. 
  • Wir führen die Besichtigungen durch. 
  • Wir prüfen die Bonität der Mietinteressenten und fordern eine Mieterselbstauskunft an. 
  • Sie entscheiden über den Abschluss des Mietvertrages. 
  • Wir fertigen den Mietvertrag aus.

Hausverwaltungen

WEG Verwaltung


Im Sinne des Eigentümers

Es ist im Regelfall so, dass die Eigentümer selbst keine Zeit oder nicht die notwendigen Fachkenntnisse haben, sich um sämtliche Verpflichtungen zu kümmern, die bei einem Mehrfamilienhaus anfallen. Dann ist es gut zu wissen, dass jemand vor Ort ist, der sein Handwerk versteht und alle Pflichten verlässlich in Vertretung ausübt. Auch wenn man die eigene Wohnung für sich selbst nutzt, möchte man nicht unbedingt laufend mit Verwaltungsaufgaben befasst sein. Sie in die Hände professioneller Verwalter zu legen, die das komplizierte Metier von Berufs wegen beherrschen und dementsprechend routiniert abwickeln können, birgt manchen Vorteil. Auch auf diesem Gebiet zählt die Erfahrung, viel Zeit kann gespart werden, wenn man die effektivsten Vorgehensweisen kennt. Wir beraten Sie gerne.


Besonders sorgfältige Verwaltung

Neben der Verantwortung für die Instandhaltung des Gebäudes gehört zum Tätigkeitsfeld des Verwalters laut Gesetz auch die Pflicht, eine Hausordnung zu erstellen. Ferner ist er dazu verpflichtet, das Gebäude ausreichend gegen Schäden verschiedenster Art zu versichern und dafür zu sorgen, dass ein angemessener Betrag für Renovierungskosten separat angespart ist.Er soll darauf basierend den Wirtschaftsplan erstellen und für einen ordnungsgemäßen Zahlungsverkehr sorgen.


Der Verwalter vertritt die Eigentümer vor Gericht und bei außergerichtlichen Vergleichen,wenn Fragen der gemeinschaftlichen Verwaltung zu klären sind.Schließlich ist der Verwalter auch dazu angehalten, ein Beschlussbuch über alle Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zu führen.


Sie haben Fragen? Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Wir sind Ihr Partner für die WEG Verwaltung.

Mietverwaltungen

Übernahme der Tätigkeiten des Vermieters

Bei der Verwaltung einer einzelnen vermieteten Wohnung übernehmen wir Ihre Aufgaben alsEigentümer und sind Ansprechpartner für alle Beteiligten, die mit der Wohnung in einerBeziehung stehen. Dies sind natürlich als erstes die Mieter, aber auch Handwerker. Wir bietenIhnen neben dem Abrechnungsservice die gesamte kaufmännische und technische Verwaltungan.Unsere Leistungen für Sie im Überblick:


  • Übernahme der Wohnung sowie der Verwaltungsunterlagen
  • Übergabe der Wohnung an den Mieter
  • Betreuung des Mieters während der Mietdauer
  • Abwicklung der Korrespondenz
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
  • Abrechnung der Nebenkosten mit dem Mieter
  • Kontrolle und Verwaltung der Mieteingänge inkl. Mahnwesen
  • Abrechnung des Mietkontos und Auszahlung der Überschüsse gemäß Ihrer Weisung
  • Neuanlage, Betreuung und Abrechnung der Mietkautionen
  • Rechtliche Aktivitäten bei Zahlungsverzug– Reaktion auf Kündigungen
  • Abnahme von Wohnungen– Suche und Prüfung eines neuen Mieters
  • Organisation von Schönheitsreparaturen und anderen Handwerksarbeiten


Ihre Vorteile

Profitieren Sie von den vielen Vorteilen, die Sie durch unseren Service genießen. Sie habeneine deutliche Zeitersparnis und sparen Kosten für die Verwaltung und Instandhaltung IhresObjekts. Dadurch stellen Sie sicher, dass sich Ihr Immobilienbesitz als Wertanlage optimal fürSie rechnet.

Unsere Angebote

Unser Team


Jennifer Raulf


Maren Wenker


Jens Raulf


Unser Team


Stephanie Scheithauer


Günter Frankenberg

Unsere Referenzen